2024년 달라지는 주택청약 신청 조건사항 총정리

 

 

2024년부터 주택청약 신청 조건사항을 변동하여 시행한다는 국토교통부의 발표를 종합하여 알기 쉽게 총정리하였습니다.

 

 

1. 무주택 간주 기준 확대

 

전용면적 60m2 이하 공시가격 1.3억 이하인 주택은 민영주택 일반공급 시 무주택자로 간주했는데 앞으로는 조건이 더욱 확대됩니다. (현재 입법 예고 진행 중이며 이르면 연말부터 시행 예정)

 

▷공시가격 기준

수도권은 1.6억원(시가 2.4억 원)

지방은 1억 원 이하 주택을 소유한 경우 무주택자로 간주하며 민영주택 일반공급 이외에도 특별 공급 전형과 공공주택 일반공급 및 특별공급 지원할 때도 무주택 간주 기중이 확대될 예정

 

 

2. 신생아 특별공급 신설

 

▷혼인 여부와 무관하게 자녀 출산 시 공공분양 신생아 특별공급에 지원 가능함
▷입주자 모집 공고일부터 2년 이내에 임신, 출산이 증명되는 경우 특별공급 자격 부여

중위 소득 150%, 자산 3.79억 원 이하

(연 1만 호 공급 예정)

 

 

3. 신생아 우선공급 신설

 

▷민간분양 생애최초, 신혼부부 특별공급 시 출산가구에게 특별공급 물량의 20% 선배정.

▷입주자 모집 공고일부터 2년 이내 임신, 출산이 증명되는 경우 특별공급 자격 부여.

▷ 중위소득 160% 이하, 저소득 가구부터 우선공급.

(연 1만 호 수준 공급예정)

 

 

 

 

 

4. 부부 청약 기회 확대

 

▷동일 일자에 발표되는 청약에 부부가 각각 신청이 가능해짐.

▷배우자가 결혼 전 주택 소유, 청약 당첨이력이 있어도 특별공급 신청가능.
▷배우자의 청약통장 가입 기간을 50% 합산할 수 있도록 개선함.

 

 

5. 청약 기준완화

 

▷공공주택 특별공급(신혼부부, 생애최초등)에 추첨제를 신설.

▷맞벌이 가구는 월평균소득 200% 기준 적용.

▷미혼가구는 월평균 소득 100%.

▷민간분양 다자녀 특별공급 기준은 3자녀에서 2자녀로 확대.

 

 

6. 청년특공 혼인규제 개선

 

청년특공 뜻. 청년특공이란 미혼 청년득별공급의 줄임말입니다.

 

▷공공지원 민간임대주택 청년 특공 당첨 시 입주계약, 재계약 시 미혼 유지 조건에서 입주 계약 시점에만 미혼 확인으로 변경.

▷입주계약 후 혼인하더라도 입주, 재계약이 가능해집니다.

 

 

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